職種 |
建築土木建設 |
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仕事内容 |
✼••┈┈┈┈┈┈••✼ 兵庫県三木市で、"自分が管理する物件を育てる"仕事です。 ✼••┈┈┈┈┈┈••✼ 正社員／兵庫県三木市志染町青山勤務／月給324,375円〜500,079円／転勤なし 昭和41年に三木市で創業した西村興産株式会社。三木市内に約30万坪の宅地造成・ニュータウン開発を手がけてきた地元の実力企業が、いまも大型商業施設の保有・運営を中心に事業を拡大し続けています。受託管理ではなく、自社保有物件のBM/PMをお任せするポジションです。意思決定のスピードが速く、テナント対応から修繕計画まで、担当者として一気通貫で動ける環境が整っています。 ⭕ お任せする主な業務 ・自社保有物件のBM/PM業務全般。入居テナントとの折衝や、修繕計画の立案・実行をリードします。修繕対応は関連会社保有のゴルフ場も含まれ、多様な施設に携わることができます。 ・各種法定点検の指摘事項への対応。安全・安心な施設運営を維持するため、点検結果を踏まえた的確な対処を行います。 ・防火防災管理の統括、BCP対応。入居テナントや施設利用者を守る重要な役割を担います。 ・外部協力業者の選定・折衝・価格交渉。コスト管理の視点を持ちながら、質の高い工事・サービスを実現します。 ・現場作業の監督業務。施工・点検の品質を現地で確認し、安全な施設を守ります。 ・テナント誘致・入居から退去時までの一連の対応。リーシング力を活かして施設の稼働率向上に貢献します。 ・自社保有遊休地の有効活用提案。新しい収益機会を生み出す提案力も発揮できるポジションです。 ⭕ この仕事の魅力 意思決定の速さ：自社保有物件のため、管理会社・オーナー間の調整が不要。自分の判断を素早く実行に移せます。 一気通貫の裁量：テナント対応、修繕計画、業者交渉、リーシングまで、すべてを担当者として主体的に推進できます。 事業拡大のコアメンバー：他エリアでも新規物件を取得中。会社の成長とともに自分のフィールドも広がっていきます。 ⭕ こんな方にぴったり BM/PM経験者：管理会社でのフロント・PM経験を活かし、今度はオーナー側として資産を育てる立場で動きたい方。 利害調整が得意な方：テナントや業者と対等に交渉し、最適解を導き出せる方。施設全体を俯瞰しながら優先順位をつけて動ける方に向いています。 有効活用提案に挑戦したい方：遊休地の活用提案経験をお持ちの方や、これから挑戦したい意欲ある方を歓迎します。 働き方や条件は面接時にしっかりご相談いただけます。できるだけ優遇できる環境でお迎えしたい、という会社の姿勢をぜひ感じていただければと思います。 |
アピールポイント |
✅ 年間休日124日・土日祝休みの安定した休暇制度 土日祝日に加え、夏季・年末年始休暇など各種休暇を完備。昨年実績で124日の休日を確保しており、仕事とプライベートのバランスを保ちながら長く働き続けられます。 ⭕ 固定残業手当込みで月給324,375円〜500,079円・昇給賞与あり 基本給に45時間分の固定残業手当が含まれた給与体系で、超過分は全額支給。業績・成果に応じた昇給と賞与も用意されており、頑張りをしっかり評価する環境です。 ✨ 転勤なし・マイカー通勤可・社用車貸し出しあり 三木市志染町青山の1拠点勤務で転勤は一切なし。マイカー通勤が可能で、社用車の貸し出しも実施。なお社用車は休日の使用も可能です。 ⭐ 自社保有物件のBM/PMで裁量ある環境 受託管理と異なり、保有物件のBM/PMとして意思決定が速く、担当者として主体的に動けるポジション。事業拡大のコアメンバーとして、やりがいのある業務に携わることができます。 |
雇用形態 |
正社員 |
必須資格・求める人材 |
【必須（MUST）】 ・学歴：大学卒業以上 ・経験：BM/PM職として3年以上の実績 ・資格：普通自動車第一種運転免許 【歓迎（WANT）】 ・有効活用提案経験をお持ちの方優遇 ・ビルメン関連資格をお持ちの方 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 |
勤務時間 |
就業時間：9:00〜18:00 |
休日・休暇 |
休日 ：年間休日数：124日（※昨年実績） 休暇 ：土曜、日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、その他各種休暇、年次有給休暇 ※休日出勤が発生した際は代休制度あり |
アクセス |
【勤務地】 兵庫県三木市志染町青山3丁目14-3 ・神戸電鉄緑が丘駅より車で５分 ・マイカー通勤可能 └※社用車を貸し出しあり └※休日の使用も可能です ・転勤 無 |
給与 |
月給 324,375円～500,079円 |
待遇・福利厚生 |
【固定残業代】 あり（給与補足欄に詳細記載） 【給与詳細】 【月収】：324,375円-500,079円 ・基本給：240,000円-370,000円 ・固定残業手当：84,375円~130,079円（45時間） ・超過分：全額支給 ・昇給：有 ※業績・成果・応力による ・賞与：有 ※業績によるが、基本1ケ月程度 【待遇・福利厚生】 【各種手当】 ・社有車通勤可(条件あり) └※社有車について休日の使用も可能でございます。 ・交通費支給（当社規定により） ・定期健康診断（年1回） ・役職手当 ・時間外手当 ・車両手当 ・転勤なし ・退職金制度 ・関連会社のゴルフ場優待価格利用 ・事務所設置の飲料、フリードリンク 【社会保険】 ・各種社会保険完備 ・健康保険 ・雇用保険 ・労災保険 ・厚生年金 【試用期間】 あり 3ヶ月 変更なし 【求人の特徴】 |
採用までの流れ |
【応募について】 （１）応募フォームからまずはご応募下さい （２）担当より電話・メール・SMSなどでご連絡いたしますので、ご対応をお願いします 社内確認用ID###nishimurakosan001### |
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